【OwnersBook(オーナーズブック)】10月の分配金が出ました。気になる分配額は?

2017/10/20、オーナーズブックから当のお知らせメールが届きました。オーナーズブックに投資して初の分配金が出たようですので、さっそく確認していきたいと思います。

運営しているロードスターキャピタル株式会社は、9月にマザーズ上場しています。不動産特化したソーシャルレンディングサービスを提供し、ソーシャルレンディング事業者の中でも高い安定性があり、今尚事業者としての成長を遂げているところから、投資家に人気が出ています。私もそういった情報を元にオーナーズブックに投資をしていました。

 

 

今月の分配額はいくら?

”投資口座”のページを確認した所、10月の分配額は1,702円(全額投資していたため、先月は口座残高0円)でした。

 

オーナーズブックにはいくら投資してたの?

オーナーズブックには8月~9月にかけて150万円(50万円ずつ3ファンド)投資しています。今回分配が行われたのはそのうちの8月に投資した以下の1ファンド(50万円)に対してです。

中野区マンション第1号ファンド第2回 

 

実績利回りはどのくらい?

【中野区マンション第1号ファンド第2回 』は予定利回りが5%です。配当の運用期間の計算については、このファンドが2017/08/30に貸付を行っていて、オーナーズブックの元利支払い日が月末なので、ちょうど運用期間1か月という計算で支払われたものと思われます。税引き前配当は2138円として、以下の計算になります。

2,138円/(500,000円/12月) × 100 ≒5.1 %

実績としては、大体想定通りの利回りということになります。補足すると、オーナーズブックは3か月毎の配当なので、フルに3か月運用して配当がされた場合、単純計算で3倍すると約6,414円が一回で入ってくる見込みです(オーナーズブックのページでは、正確には6417円と記載があります)。

更に、残り2ファンド分の投資合計100万円分に対する配当が出るはずなので、もう少し得られる配当は上がることと思われます。

 

オーナーズブックの分配日はいつ?

上述にもありますが、オーナーズブックの分配日は3か月毎の20日)が分配予定日です。今回10月に配当を得ましたので、次回は年が明けた1月20日となります。以下、今後の分配予定日は以下の通りです。

2018/01/20
2018/04/20
2018/07/20
2018/10/20

 

最後に

オーナーズブックのファンドの傾向として、利回りは4~5%という決して高くない数値で募集しているものが多いようです。ただし、特徴として不動産転売で利益が出た場合に配当の実績の利回が大きく跳ね上がる場合があるそうです。現在投資している物件がそうなるかはわからないようなのですが、跳ね上がってくれることに期待します。

 

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